Vivienda en venta en Marbella: Urb Residencial Zafiro
Marbella · vivienda · 69 m²
Банк просит 350 000 € за 69 м² дуплекса, тогда как рыночный ориентир порядка 226 000 € — необходимо выяснить реальное состояние и комплектацию.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: дуплекс в Марбелье — цена банка значительно выше рынка
Банк запрашивает 350 000 € за дуплекс 69 м², что примерно на 55 % выше медианного рыночного ориентира Idealista (≈ 226 000 €).
Однако референтные компараторы включают виллы класса люкс, а не компактные дуплексы — реальный разрыв может быть меньше.
Занятоность не подтверждена, состояние неизвестно, год постройки не указан. 178 дней на рынке говорят о готовности банка к торгу.
50 компараторов Idealista в Марбелье, медиана 3 272 €/м²; Площадь 69 м² из объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex: Vivienda en Urb Residencial Zafiro
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на ~55 % выше медианного рыночного ориентира для данного района. Компараторы в выборке — крупные виллы и апартаменты класса люкс (5 000–8 700 €/м²), что может занижать референс для компактного дуплекса, но даже с поправкой вверх банк запрашивает премию к рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус занятоности. Запросить nota simple в Registro de Marbella.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.