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Inmueble en venta en Alberite: Unidad de Ejecución

Alberite · terreno · 549.4 m²

Участок 549 м² в Альберите висит 4,5 года с падением цены на 30%, но рыночных компов нет, а целевое назначение и застройка неизвестны — риски непредсказуемы., р

Referencia: SOLVIA-152754-120421-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных о рынке и разрешениях

Земельный участок 549 м² в Альберите (Ла-Риоха) выставлен банком Sabadell с 2021 года, цена снижена на 30%.

Длительная экспозиция указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью.

Критически важные параметры — градостроительный статус (urbanizable или rústico) и наличие инженерных подключений — полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (clasificación del suelo)
Определяет, можно ли строить. Suelo rústico = только сельское использование; suelo urbanizable = можно строить жильё.
Наличие инженерных подключений
Подведение воды, электричества и канализации может стоить 30 000–80 000 €, если их нет.
Реальные сделки по участкам в Альберите
Без компараторов невозможно определить, является ли 144 000 € справедливой ценой.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Запросить в Registro/La Rioja suelo report — актуальные сделки по parcelas en Alberite
Градостроительный статус неизвестен
Certificado de clasificación del suelo del Ayuntamiento de Alberite o consulta al PGOU
No se ha podido visitar el inmueble
Личный визит на участок; проверка доступа по дороге
Ocupación no confirmada
Визит на место; nota simple на наличие построек

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de clasificación del suelo в Ayuntamiento de Alberite
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad nº Logroño
P1
Ver el sitio en persona
P1
Подать запрос-предложение Solvia на -15% (122 400 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Alberite - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaAlberiteTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de clasificación del suelo в Ayuntamiento de Alberite. Получить nota simple в Registro de la Propiedad nº Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.