Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Cl Aledo

Torre-Pacheco · local comercial · 185.21 m²

Цена €268/м² выглядит крайне низкой, но объект на рынке почти 5 лет без движения — нужны физический осмотр и проверка документов перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-152758-120425-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 185 м² за €49 600 в Торре-Пачеко

Коммерческое помещение 185 м² в Торре-Пачеко выставлено банком Sabadell за €49 600 (€268/м²).

Объект находится на рынке с июля 2021 года — почти 5 лет без движения, цена не менялась более 3 лет.

Цена снижена на 27% от предыдущего уровня, что указывает на готовность банка к торгу.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения

LOCAL 2008 г. может требовать серьёзного ремонта. Без визита невозможно оценить затраты.

Целевое назначение по Catastro

Catastro_use не заполнено. Возможно, помещение не имеет разрешения на коммерческую деятельность.

Статус владения / оккупации

Occupation = UNKNOWN. Занятое помещение означает судебные издержки и задержки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект или занят. Для коммерческого помещения это критично: вход в фактически занятое помещение может потребовать судебного разбирательства.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора коммерческих помещений в Торре-Пачеко. Заявленная оценка €1 485/м² неподтверждена. Невозможно определить, дёшев объект или нет.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Без визита невозможно оценить состояние, планировку и пригодность.

Объект на рынке ~5 лет без движения

Впервые опубликован 24.07.2021 (1 773 дня). Цена не менялась 1 237 дней. Длительное отсутствие спроса может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Para inspeccionar el objeto en persona

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco

Найти 3-5 компараторов LOCAL на Idealista/Fotocasa

Спросить Solvia о статусе владения и причине длительного нахождения на рынке

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Torre-Pacheco LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~280 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Para inspeccionar el objeto en persona. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.