lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Horche: Lg Sector 26-27

Horche · terreno · 60202 m²

Земельный участок 60 202 м² в Horche за 1,85 млн € — без рыночных компов, без подтверждённой стоимости, 5 лет на продаже с падением цены на 76%., рынок ≈ 8.4M€

Referencia: SOLVIA-152834-120495-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля без компов, без плана, 5 лет на рынке

Участок 60 202 м² в Horche (Guadalajara) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 1,85 млн € (31 €/м²).

Цена снижена на 76% от начальной, листинг висит более 5 лет — банк явно не может продать.

Рыночные компы по земельным участкам отсутствуют, градостроительный статус неизвестен, наличие инженерных сетей не подтверждено.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого участок может быть бесполезен.
Conexión de redes de ingeniería
Участок без подключений стоит кратно меньше, чем с сетями.
Comparadores de mercados
Без компов невозможно обосновать цену и контрпредложение.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного компа по земельным участкам в Horche. Оценить справедливую стоимость невозможно.
Градостроительный статус неизвестен
Неизвестно, является ли участок urbanizable, consolidado urbano или другая категория. Без PGOU невозможно оценить потенциал.
Участок без строений
60 202 м² земли без зарегистрированных строений. Для получения дохода необходимо строительство или перепродажа девелоперу.
5 лет на рынке
Листинг опубликован 24.07.2021 — более 1700 дней. Цена снижена на 76% от начальной. Банк не смог продать за 5 лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Запросить у агента Solvia полное описание и отчёт об оценке
P1
Найти компы по земельным участкам в Horche
P1
Проверить подключение инженерных сетей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Lg Sector 26-27 - Horche - Guadalajara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraHorcheTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Участок без строений. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~8 450 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить у агента Solvia полное описание и отчёт об оценке.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.