Inmueble en venta en Torrente de Cinca: Calle Vía

Torrente de Cinca · terreno · 1162.38 m²

Участок 1 162 м² стоит 68 €/м² при очень приблизительной рыночной оценке ~43 €/м², но компов нет, и земля 5 лет висит на продаже — нужно разбираться отдельно.,

Referencia: SOLVIA-152856-120517-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: земельный участок Torrente de Cinca — без рынка, низкая уверенность

Земельный участок 1 162 м² в Torrente de Cinca (Huesca), продаётся банком Sabadell через Solvia по цене 79 000 € (68 €/м²).

Оценка Solvia — 43 €/м², но прямых компараторов нет, уверенность в оценке минимальная.

Участок на рынке с июля 2021 г. (более 4 лет), цена снижена на 76 % от начальной — ликвидность крайне низкая.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли строить и что именно. Suelo rústico = почти ничего.

Реальные рыночные цены на землю в Torrente de Cinca

Без компов невозможно оценить справедливую цену и рассчитать стопы.

Наличие подъезда и коммуникаций

Участок без road access или без электричества/воды резко дешевле.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для земельного участка риск самозахвата ниже, чем для жилья, но без визита нельзя исключить незаконное использование (склад, парковка).

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Без nota simple неизвестно, есть ли сервитуты, ипотеки, ограничения.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по земельным участкам. Оценка Solvia — экстраполяция, не подтверждена сделками. Невозможно рассчитать справедливую цену.

Suelo rústico — régimen especial

Описание говорит «Suelo Urbano», но Catastro не подтверждает. Если участок — suelo rústico или no consolidado, строительство жилья невозможно без длительной процедуры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Monzón

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento

Посетить участок

Найти 3-5 компараторов по земле в Torrente de Cinca / соседних муниципалитетах

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Vía, Torrente de Cinca (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~50 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Monzón. Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.