lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Portella (La): Cl Mig

Portella (La) · vivienda · 87 m²

Цена составляет ~25% от рыночной оценки, но владение не подтверждено, дом продаётся на рынке почти 5 лет — нужны проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-153212-120857-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешёвый chalet, глубокая скидка, но много неизвестного

Chalet 87 м² в La Portella (Lleida) выставлен Sabadell через Solvia за 21 100 € — около 25% от рыночной оценки по 110 компараторам (~85 700 €).

Скидка экстремальная, но объявление на рынке почти 5 лет, что указывает на вероятные скрытые проблемы.

Владение не подтверждено — это ключевой риск: необходимо лично осмотреть дом и получить nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Оккупация делает получение владения крайне сложным и затратным
Condición física del hogar
При €243/м² и 5 годах на рынке вероятен серьёзный ремонт
Кадастровые и реестровые данные
Площадь 87 м² может не совпадать с реальностью; ref catastral не предоставлен

110 компараторов Idealista/idealista-rent в муниципалитете Portella (La), рыночная цена/м² ≈ 985 €/м²; Solvia asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли дом. Для chalet в маленьком муниципалитете при такой цене оккупация — реальный риск.
Lote con historial de nueva licitación
С 24.07.2021 — почти 5 лет. Долгое нахождение на рынке может указывать на скрытые проблемы: юридические, физические или связанные с владением.
Valor de mercado sin verificar
110 компараторов — хороший объём, но мы не видим индивидуальных сделок; рыночная цена/м² может быть завышена для данного типа актива в этой локации.
No se ha podido visitar el inmueble
При такой глубокой скидке и неизвестном состоянии визит обязателен перед любым предложением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Lleida
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Уточнить у агента историю показов и причину 5-летней экспозиции
P1
Проверить ипотечные условия в Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Portella (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaPortella (La)VIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Lleida. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.