Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zamora: Cl de Fermoselle

Zamora · vivienda · 54.73 m²

Квартира занята нелегально (окупас), не подлежит ипотечному кредитованию, получить владение крайне сложно и дорого., рынок ≈ 50k€

Referencia: SOLVIA-153226-120871-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация, недоступна ипотека

Квартира занята нелегально (окупас), ипотека невозможна — подтверждено самим Solvia.

Запрашиваемая цена 24 000 € кажется низкой, но отражает именно эти риски, а не рыночную возможность.

Без информации о стадии виндикационного иска, личности оккупантов и возможности визита невозможно оценить реальную стоимость проекта.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса по выселению
Если иск уже подан и выигран — сроки получения владения радикально сокращаются.
Идентичность и профиль оккупантов
Семья с несовершеннолетними, люди в уязвимом положении — значительно дольше и дороже для выселения.
Фактическая стоимость ремонта
Без визита невозможно оценить ущерб; оккупанты часто наносят значительный ущерб.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает нелегальное занятие квартиры третьими лицами. Без коммунальных услуг. Выселение — судебный процесс на 6–18 месяцев, с неопределённым исходом.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект.
Ocupación no confirmada
Тип оккупантов (случайные, бывший владелец, арендатор с expiring contract) влияет на стратегию и сроки выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает, что оккупация мешает свободному осмотру техниками. Состояние квартиры полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус иска о выселении
P0
Узнать, снимается ли запрет на ипотеку после освобождения
P1
Получить копию denuncia и информацию об оккупантах
P1
Запросить фото/видео состояния квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento Zamora Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraVIVIENDA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~50 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус иска о выселении. Узнать, снимается ли запрет на ипотеку после освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.