lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Llanera: Lg Venta del Gallo en Parroquia de Cayés

Llanera · vivienda · 43 m²

Цена составляет ~20% от рынка, но дом стоит на сайте почти 5 лет, жильцы и юридический статус неизвестны — слишком много белых пятен для ставки., рынок ≈ 74k€

Referencia: SOLVIA-153230-120875-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Llanera, 5 лет на рынке, статус неизвестен

Объект в Llanera (Астурия) выставлен по цене 23 100 €, что составляет ~20% от рыночной оценки 113 000 € (на основе 19 компараторов Idealista).

Это вызывающий подозрение дисконт, и не без причины: объект стоит на сайте Solvia с июля 2021 года — более 5 лет — без фотографий и без объяснения причины.

Поверхность 43 м² для 'chalet independiente' выглядит аномально мало.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания / оккупации
Если объект занят (особенно самовольно), расходы на выселение могут превысить цену покупки.
Фактическое состояние и пригодность
5 лет на рынке и 80% дисконт без объяснения — вероятно здание в плохом состоянии или не является жилым.
Cargas jurídicas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Могут быть ипотеки, аресты, сервитуты.

муниципалитет Llanera; 19 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободен ли объект, заселён или занят самовольно. Solvia не предоставляет информацию.
Valor de mercado sin verificar
23 100 € при расчётном рынке ~113 000 € — это 80% дисконт. Объект на сайте 5 лет. Такая аномалия почти всегда указывает на серьёзную проблему (нежилое, самозахват, ruinous state).
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован 24.07.2021, то есть 1773 дня на рынке. Банк не смог продать за 5 лет — это сигнал серьёзного скрытого дефекта или неликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
В листинге нет фотографий, статус visitable не указан. Без визита невозможно оценить техническое состояние и пригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo
P1
Запланировать личный осмотр объекта
P1
Проверить кадастр (Catastro) по адресу LG VENTA DEL GALLO, Cayés, Llanera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLlaneraVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 731 €/м² (19 comps, муниципалитет Llanera).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и описание состояния объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.