Inmueble en venta en Salamanca: Avenida da Juan Pablo II
Salamanca · terreno · 1033.63 m²
Участок выглядит сильно ниже рынка по компсам, но перед ставкой нужно подтвердить cargas, градусловия и фактическое состояние.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Готовить ставку после проверок
Есть достаточная база comparables, и текущая цена выглядит muy por debajo del rango de mercado para Salamanca.
Но это suelo urbano, así que el valor real depende de cargas, acceso y condiciones urbanísticas, no solo del importe de salida.
Пока нет nota simple y certificado urbanístico, ставку лучше держать en modo conservador.
12 Idealista comps de TERRENO en Salamanca; ориентир MIVAU urban land; superficie 1033.63 m² и suelo urbano consolidado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano consolidado: Suelo en Avda Juan Pablo II
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 сопоставимых участков в Salamanca дают рабочий рыночный коридор; текущая цена сильно ниже этого уровня, но статус застройки и cargas еще не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.