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Inmueble en venta en Briviesca: Calle Los Sauces

Briviesca · terreno · 1035.8 m²

Участок 1 036 м² за €37/м² выглядит дёшево, но без компараторов и с неопределённым статусом земли риски высоки., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-153355-120998-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок Briviesca, €38 000

Участок 1 036 м² в Briviesca за €38 000 (€37/м²) — значительно ниже типичных цен.

Однако в описании указано «suelo urbano no consolidado», что обычно означает невозможность строительства без изменения градоставкого плана.

Банк держит участок на рынке 5 лет и снизил цену на 30%, что подтверждает низкую ликвидность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градоставкой статус участка
Suelo no consolidado обычно означает отсутствие права на строительство. Это ключевой фактор стоимости.
Uso permitido
Определяет, можно ли строить жилой дом, и при каких условиях.
Подключение к инженерным сетям
Без воды, электричества и канализации участок непригоден для строительства.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли в Испании требует проверки градоставкого статуса, разрешённого использования и подключения к инженерным сетям. Ошибки здесь необратимы.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора по земельным участкам в Briviesca. Оценка €130/м² относится к жилью, не к земле. Рыночная стоимость неизвестна.
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии участка. Может быть захвачен, использоваться третьими лицами или быть недоступен.
Cargas desconocidas
Нет данных о servidumbres, обременениях или правах третьих лиц на участок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico
P1
Проверить компараторы участков в Briviesca
P1
Organizar una visita al sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en C/ Los Sauces

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.