lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valladolid: Cr Segovia 12 (a) - Sector S-

Valladolid · terreno · 4628 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) — выкуп остальных сособственников крайне сложен, а 4 628 м² земли за 6 500 € не являются скид

Referencia: SOLVIA-153362-121005-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: земельный участок, банк владеет только долей

Solvia продаёт не цельный земельный участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в общей собственности.

Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Размер доли не указан — это критический пробел.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли Solvia
Доля 10% и 80% — совершенно разные инвестиции. Без этой информации невозможно оценить ни ценность, ни стратегию.
Личности и позиция остальных сособственников
Если сособственники не желают продавать, вы получите illiquid долю на неопределённый срок.
Градостроительный статус участка
Suelo urbano consolidado ≠ suelo rústico. Стоимость и потенциал различаются на порядки.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia владеет лишь долей в недвижимости, не 100%. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Без их согласия вы не получите контроль над участком.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Servidumbres, аренда или судебные ограничения могут блокировать любое использование участка.
Valor de mercado sin verificar
Цена 1 €/м² выглядит символически, но это лишь доля suelo без comps. Реальная стоимость может быть нулевой или значительно выше — невозможно оценить без градостроительного анализа.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Участок может быть захвачен, использоваться третьими лицами или быть недоступен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить informe urbanístico в Ayuntamiento de Valladolid
P1
Выехать на участок и проверить фактическое состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo Valladolid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить informe urbanístico в Ayuntamiento de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.