Inmueble en venta en Villafruela: Calle de la plaza
Villafruela · local comercial · 94 m²
Precio de venta fijo (31.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈13.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por Banco Sabadell a 31.000 €, un precio que duplica la estimación de mercado (≈13.500 €), aunque esta carece de soporte en comparables reales.
El estado físico es 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100), con desgaste visible pero sin datos de reformas urgentes.
No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso autorizado.
Estimación de mercado por Solvia: 144,23 €/m² en Villafruela
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (144 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ de la plaza
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales. No se puede descartar que el inmueble tenga usos especiales o limitaciones no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar al agente de Solvia para solicitar visita al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.