Inmueble en venta en Aguilar del Río Alhama: Calle Molino

Aguilar del Río Alhama · terreno · 225 m²

Участок 225 м² в Агилар-дель-Рио-Альма стоит на сайте банка уже почти 5 лет — рынок не подтверждает спрос, данных для оценки нет., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-153398-121040-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных и покупателей

Земельный участок 225 м² в Aguilar del Río Alhama (La Rioja) за 18 912 € (84 €/м²) стоит на сайте банка с июля 2021 года — почти 5 лет без покупателя.

Рыночных компараторов нет, кадастровая ссылка не предоставлена, градостроительный статус неизвестен.

Без этих данных невозможно оценить справедливую цену и право на застройку.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Suelo urbano consolidado и no consolidado — разница в десятки раз по стоимости и праву застройки.

Кадастровая классификация и поверхность

ref_catastral отсутствует — невозможно проверить площадь, границы и категорию через Sede Electrónica del Catastro.

Коммуникации и подъезд

Участок без воды/электричества/канализации и без дороги может быть непригоден к застройке.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов в Aguilar del Río Alhama. Заявленная банком цена 84 €/м² не может быть проверена. Индикатор marketPricePerM2 = 155 €/м², но основан на экстраполяции, а не на реальных сделках.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок. Возможно наличие самовольных построек, складирования мусора или спора с соседями.

Cargas desconocidas

Нет данных о сервитутах, залогах или ограничениях. Для земельного участка это критично: сервитут прохода может сделать участок непригодным.

5 лет на рынке без движения

Объект выставлен с июля 2021 года (1 773 дня). Цена не менялась 1 237 дней. Длительная экспозиция в маленьком муниципалитете — сильный сигнал отсутствия спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у банка ref_catastral и точную классификацию suelo

Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aguilar del Río Alhama

Nota simple en el Registro de Arnedo

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Molino

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Aguilar del Río Alhama TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у банка ref_catastral и точную классификацию suelo. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aguilar del Río Alhama.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.