Inmueble en venta en Aguilar del Río Alhama: Calle Molino

Aguilar del Río Alhama · terreno · 225 m²

Участок 225 м² в Агилар-дель-Рио-Альма стоит на сайте банка уже почти 5 лет — рынок не подтверждает спрос, данных для оценки нет., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-153398-121040-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных и покупателей

Земельный участок 225 м² в Aguilar del Río Alhama (La Rioja) за 18 912 € (84 €/м²) стоит на сайте банка с июля 2021 года — почти 5 лет без покупателя.

Рыночных компараторов нет, кадастровая ссылка не предоставлена, градостроительный статус неизвестен.

Без этих данных невозможно оценить справедливую цену и право на застройку.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Suelo urbano consolidado и no consolidado — разница в десятки раз по стоимости и праву застройки.
Кадастровая классификация и поверхность
ref_catastral отсутствует — невозможно проверить площадь, границы и категорию через Sede Electrónica del Catastro.
Коммуникации и подъезд
Участок без воды/электричества/канализации и без дороги может быть непригоден к застройке.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов в Aguilar del Río Alhama. Заявленная банком цена 84 €/м² не может быть проверена. Индикатор marketPricePerM2 = 155 €/м², но основан на экстраполяции, а не на реальных сделках.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок. Возможно наличие самовольных построек, складирования мусора или спора с соседями.
Cargas desconocidas
Нет данных о сервитутах, залогах или ограничениях. Для земельного участка это критично: сервитут прохода может сделать участок непригодным.
5 лет на рынке без движения
Объект выставлен с июля 2021 года (1 773 дня). Цена не менялась 1 237 дней. Длительная экспозиция в маленьком муниципалитете — сильный сигнал отсутствия спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка ref_catastral и точную классификацию suelo
P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aguilar del Río Alhama
P1
Nota simple en el Registro de Arnedo
P1
Visita el sitio en persona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Molino

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка ref_catastral и точную классификацию suelo. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aguilar del Río Alhama.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.