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Inmueble en venta en Badajoz: Cl Felipe Trigo

Badajoz · local comercial · 201.53 m²

Помещение 201 м² на 26% ниже рынка, но на продаже почти 5 лет — владение и состояние не проверены.

Referencia: SOLVIA-153408-121050-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Badajoz, Felipe Trigo — давняя продажа, статус неизвестен

Коммерческое помещение 201 м² на ул.

Felipe Trigo в Бадахосе выставлено Sabadell по 114 000 € — примерно на 26% ниже рыночной оценки по 20 компараторам Idealista.

Главная проблема: объект на продаже с 2021 г. (почти 5 лет) без снижения цены с октября 2022 г., что указывает на возможные скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y uso
Определяет стоимость ремонта и срок ввода в эксплуатацию
Расходы: IBI, сообщество, долговые
Коммерческие помещения Badajoz — IBI может быть значительным
Причина непродажи 5 лет
Может указывать на юридические, физические или рыночные проблемы

20 comps Idealista · Badajoz (уверенность высокая); Площадь 201,53 м² из карточки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке Solvia нет данных о текущем использовании. Может быть занято арендатором, самозахватчиком или пустовать.
Lote con historial de nueva licitación
На продаже с июля 2021 г., без снижения цены с октября 2022 г. Длительная непродажа — индикатор скрытых проблем.
Valor de mercado sin verificar
20 компараторов Idealista — хороший ориентир, но для коммерческих помещений дисперсия выше, чем для жилья.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Ремонт коммерческого помещения 200 м² может стоить 20 000–60 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Badajoz
P1
Организовать осмотр помещения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка ≈ 154 500 € по 20 компараторам; запрашиваемая цена 114 000 € — заметно ниже, но помещение выставлено с 2021 г.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.