Inmueble en venta en Badajoz: Calle El Tilo
Badajoz · local comercial · 258 m²
Precio de venta fijo (145.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (137.136 €); estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 145.000 €, un 5,7 % por encima del valor de mercado estimado (137.136 €), basado en 18 comparables de Idealista.
El estado 'necesita reforma integral' (puntuación 40/100, observaciones visuales consistentes) implica costes adicionales de 20.000–35.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo operativo.
18 comparables Idealista en Badajoz; precio medio de mercado €531,53/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen de negociación: El precio de venta (145.000 €) supera el valor de mercado en un 5,7 %, lo que abre espacio razonable para contraoferta,
- Alta calidad de datos de mercado: 18 comparables de Idealista en Badajoz respaldan el valor de mercado con alta confianza — base sólida para negociación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ El Tilo, Badajoz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 5,7 % por encima del valor medio de mercado. No hay descuento claro, pero el estado de la propiedad permite negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente Solvia para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.