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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Emilio Alfaro Gracia

Zaragoza · local comercial · 218.4 m²

Банк не может продать этот локал почти 5 лет, но несмотря на снижение цены на ~18%, рыночная премия минимальна — торговаться есть куда, но нужны проверки.

Referencia: SOLVIA-153422-121064-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить — коммерческое помещение, банк застрял

Коммерческое помещение 218 м² на ул.

Emilio Alfaro Gracia в Сарагосе.

Asking цена 160 000 € (733 €/m²) находится на уровне рыночной медианы (737 €/m²) — скидки нет.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado y reparación
Неизвестно, нужно ли капвложение или помещение готово к работе
Situación del empleo
Арендатор, squatters или пустующее — каждый сценарий кардинально меняет экономику
Año de construcción y estado del edificio
Старое здание может требовать структурных вложений сверх ремонта самого помещения

12 Solvia comps в муниципалитете Zaragoza, median €/m² = 736,6; surface 218,4 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает, занято ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: возможен арендатор, squatting или консервация.
Valor de mercado sin verificar
Объект на рынке почти 5 лет. Это может указывать на скрытые дефекты, завышенную цену или проблемы с документацией.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения, фото, года постройки. Стоимость потенциального ремонта неизвестна.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (hipoteca, embargos, arrendamientos) не предоставлены. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и статус занятости
P1
Получить nota simple actualizada из Registro de Zaragoza
P1
Организовать визит к объекту
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Emilio Alfaro Gracia

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Asking цена ~733 €/m² практически совпадает с медианой рынка 737 €/m². Скидки относительно рынка нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.