lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Avenida Gómez de Avenida ellaneda

Zaragoza · local comercial · 954.32 m²

Банк продаёт помещение по ~484 €/м² при рынке ~1487 €/м², но объект висит 4,8 года, занятие и состояние неизвестны., рынок ≈ 1.4M€

Referencia: SOLVIA-153476-121117-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 954 м² — цена ниже рынка, но много неизвестного

Коммерческое помещение 954 м² на Av Gómez de Avellaneda в Zaragoza выставлено банком Sabadell по 462 000 € (~484 €/м²).

Solvia-оценка рынка составляет ~1 487 €/м², но основана на нуле реальных компараторов (confidence low) — реальный дисконт не подтверждён.

Объект не продается с июля 2021 года (1773 дня), что даёт потенциальный рычаг для переговоров, но также указывает на возможные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее занятие помещения
Окупасы, арендаторы или пустующий объект — кардинально разные ситуации по стоимости и сложности входа
Valor de mercado real
Без компаров невозможно оценить реальный дисконт. Solvia estimate может быть произвольным
Состояние и пригодность к использованию
Класс F энергоэффективности + неизвестно состояние: возможны крупные затраты на ремонт/реконструкцию

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занято ли помещение арендаторами, охраной, оккупантами или пустует. Для коммерческого объекта такого масштаба это критический параметр.
Объект на рынке 4,8 года
С 24.07.2021 (1773 дня). Длительное ненахождение покупателя может указывать на скрытые дефекты, завышенную цену или юридические проблемы. Банк, возможно, готов на скидку.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного реального компаратора для коммерческих помещений. Estimación Solvia (1487 €/м²) имеет confidence = low и не основана на компах.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотеках, арестах на помещении. Для прямой покупки у банка это обычно чище, чем с молотка, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятия помещения
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Zaragoza
P1
Собрать компары коммерческих помещений в районе
P1
Организовать техническую визиту в помещение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Gómez de Avellaneda - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Объект на рынке 4,8 года, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятия помещения. Запросить nota simple actualizada в Registro de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.