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Vivienda en venta en Corrales de Buelna (Los): Lg Rio de la Vara

Corrales de Buelna (Los) · vivienda · 102.3 m²

Спрос банка 19 000 € при рыночной оценке ~300 000 € — скидка >90% выглядит как ошибка или скрытый дефект; без визита и проверки документов ставку подавать нельзя.

Referencia: SOLVIA-153488-121129-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом 102 м² в Cantabria за 19 000 € — аномально дешево, проверить почему

Дом 102 м² в Los Corrales de Buelna (Cantabria) выставлен Sabadell за 19 000 € — при рыночной оценке ~300 000 € на основе 101 компаратора.

Скидка >90% — это не «выгодная сделка», а красный флаг: возможны серьёзные юридические или структурные проблемы.

Статус владения неизвестен (occupation = UNKNOWN), фото и год постройки отсутствуют.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина цены 19 000 €
Аномальное отклонение от рынка может означать юридический или физический дефект
Статус владения (вакант / оккупирован / сдан)
Определяет возможность использования и стоимость входа
Año de construcción y condiciones
Без данных о возрасте и состоянии невозможно оценить ремонтный буфер

101 компаратор Idealista/idealista-rent в муниципалитете Corrales de Buelna; рыночная цена за м² = 2 941 € (из valuation_context); 102.3 м² × 2 941 €/м² ≈ 300 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не подтверждает вакантность. Дом может быть оккупирован, сдан или заброшен.
Valor de mercado sin verificar
Спрос 19 000 € при рыночной оценке ~300 000 € — отклонение >90%. Скорее всего есть веская причина: юридические ограничения, структурные проблемы, VPO или ошибка в листинге.
Ocupación no confirmada
102 м² указаны банком, но нет фото, года постройки, состояния. Без визита невозможно оценить реальную стоимость.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Возможны ипотеки, аресты, сервитуты. Для прямой покупки банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и спросить причину цены 19 000 €
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Los Corrales de Buelna
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить Catastro по ref. catastral (если получится от агента)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa en Lg Rio de la Vara, Los Corrales de Buelna (Cantabria)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка ~300 000 € на основе 101 компаратора. Цена банка 19 000 € — аномалия, требующая объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и спросить причину цены 19 000 €. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Los Corrales de Buelna.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.