lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tortosa: Calle Caridad

Tortosa · terreno · 33 m²

Участок 33 м² за 15 400 € при рыночной стоимости ~2 650 € — банк завышает цену примерно в 6 раз, покупка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-153493-121133-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 33 м², банк запрашивает в ~6× выше рынка

Участок 33 м² на ул.

Caridad в Тортосе выставлен банком Sabadell за 15 400 €, что примерно в 6 раз превышает рыночную оценку (~2 650 € на основе 37 компараторов Idealista).

Объект находится на рынке уже 1 773 дня, что подтверждает отсутствие спроса при такой цене.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Без данных о зонировании невозможно понять, можно ли строить и что именно.
Фактический доступ и границы
33 м² может быть «карманом» без доступа с улицы или с наложенными сервитутами.
Кадастровая стоимость и налоги
IBI и муниципальные сборы могут быть несоразмерны стоимости участка.

37 компараторов Idealista в муниципалитете Tortosa; рыночная цена за м² земли: ~80 €/м²; площадь участка: 33 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Цена завышена в ~6×
Запрашиваемая цена 15 400 € при рыночной оценке ~2 650 €. Банк не снижал цену за 1 773 дня на рынке. Нет оснований ожидать адекватную встречную сделку.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это менее критично, чем для жилья, но факт использования (склад, парковка, самозахват) неизвестен.
Valor de mercado sin verificar
33 м² — это очень маленький участок. Без данных Catastro о зонировании и допустимой площади застройки невозможно оценить потенциал.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует возможность осмотра земельных участков. Фактическое состояние и доступность неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Caridad - Jesús - Tortosa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTortosaTERRENO en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена завышена в ~6×, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.