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Inmueble en venta en Calahorra: Calle Arrabal

Calahorra · terreno · 111 m²

Участок 111 м² в Калаорре без информации о подъезде, коммуникациях и разрешённом использовании; цена выглядит заниженной, но банк застрял на 4,8 года — вероятны

Referencia: SOLVIA-153516-121156-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, критические риски

Земельный участок 111 м² в Калаорре продаётся Sabadell через Solvia за 28 000 € (252 €/м²) уже 4,8 года.

Цена снижена на 23%, но покупателей нет — вероятна структурная проблема (тип земли, отсутствие подъезда или коммуникаций).

Компараторов рынка земли нет, calificación urbanística неизвестна.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип suelo и calificación urbanística
Если rústico или sin edificabilidad — участок может не стоить ничего для строительства
Коммуникации и подъезд
Участок без подъезда и коммуникаций непригоден для строительства
Компараторы земли в Калаорре
Нет данных для оценки справедливой цены

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков в Калаорре. Цена 28 000 € неподтверждена. Участок на Solvia 4,8 года — явно неликвидный.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самострои, заборы, свалка мусора или чужие посадки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или лицензиях. Для земли это критично: сервитуты могут сделать участок непригодным.
Назначение и коммуникации неизвестны
Неизвестно: тип suelo (urbano/urbanizable/rústico), разрешённое использование, наличие подъезда, воды, электричества, канализации. Без этого цена = 0.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Calahorra
P0
Проверить референс участка на Catastro (sedelectronica.sedecatastro.gob.es)
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Calahorra
P1
Физически посетить участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Calahorra - La Rioja -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Calahorra. Проверить референс участка на Catastro (sedelectronica.sedecatastro.gob.es).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.