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Inmueble en venta en Tarazona: Calle Fueros de Aragón

Tarazona · terreno · 981.2 m²

Участок 981 м² в Тарасоне за 29 000 €, но 0 компараторов, неизвестный вид разрешённого использования и статус владения — высокий риск для непрофессионального по

Referencia: SOLVIA-153617-121252-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, высокие неопределённости

Земельный участок 981 м² в Тарасоне (Zaragoza) выставлен банком Sabadell по цене 29 000 € (≈29 €/м²).

Цена снижена на 62% от начальной, банк мотивирован на продажу.

Однако 0 компараторов, неизвестный ВПИ и статус подключения инженерных сетей делают оценку крайне ненадёжной.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Вид разрешённого использования (ВПИ)
Определяет, можно ли строить и что именно. Без ВПИ невозможно оценить реальную стоимость.
Conexión de redes de ingeniería
Стоимость подвода воды, канализации, электричества может составить 15 000–40 000 €, полностью убив скидку.
Физическое состояние участка
Участок может быть захламлён, застроен, затопляем или иметь неровный рельеф.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 реальных продаж участков в муниципалитете. Рыночная оценка — экстраполяция, не подтверждена данными.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли участок физически. Для земли это значит: могут быть незаконные постройки, складирование мусора, самозахват.
Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли требует подтверждения ВПИ, плотности застройки (edificabilidad), стоимости подвода инженерных сетей и наличия licencia. Риски выше, чем для жилья.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с 24.07.2021 — более 1770 дней. Последнее снижение цены 48 дней назад (цена снижена на 62%). Длительное отсутствие спроса может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Tarazona
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarazona
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Fueros de Aragón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Tarazona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.