Inmueble en venta en Belorado: Calle Ramón y Cajal

Belorado · terreno · 87.4 m²

Земля за €2 972 выглядит дёшево, но рынок не подтверждён, назначение участка и возможность строительства неизвестны — прежде чем что-то предлагать, нужно разобр

Referencia: SOLVIA-153630-121265-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Belorado, €34/м², но нет компов

Участок 87 м² в Belorado (Burgos) выставлен банком Sabadell за €2 972 (€34/м²) после скидки 50%.

Однако рынок не подтверждён: нет компараторов продаж земли, справочная цена €130/м² — не верифицирована.

Листинг висит 1 773 дня — участок не продан несмотря на агрессивное снижение, что указывает на возможные проблемы (отсутствие подключений, ограничения ПГМО, юридические вопросы).

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU Belorado)

Определяет, можно ли строить, коэффициент застройки, допустимую высоту и тип разрешённого использования.

Наличие подключений (agua, luz, saneamiento)

Подведение коммуникаций к участку может стоить €10 000–50 000+, что делает покупку бессмысленной.

Референсный кадастр (ref_catastral)

Без кадастрового номера невозможно проверить точные границы, площадь, тип почвы и подключения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по продажам земельных участков в Belorado. Справочная цена €130/м² — не верифицирована и может не относиться к данной категории.

Cargas desconocidas

Текст cargas отсутствует. Невозможно оценить, есть ли сервитуты, ипотеки, аресты или ограничения на участке.

Ocupación no confirmada

Данные об использовании участка отсутствуют. Возможно, участок занят (постройки третьих лиц, складирование и т.д.).

Suelo rústico — régimen especial

Заявлено «Suelo Urbano consolidado», но ref_catastral отсутствует и catastro_use не указан. Без подтверждения PGOU неизвестно, можно ли строить, какой коэффициент застройки и какие подключения доступны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить ref_catastral у Solvia

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Belorado

Запросить nota simple actualizada en el Registro de Belorado

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en C/ Ramón y Cajal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Belorado TERRENO en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить ref_catastral у Solvia. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Belorado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.