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Inmueble en venta en Plasencia: Paraje Arroyo de Marta

Plasencia · terreno · 52814 m²

Банк продаёт лишь indivisa (долю) земельного участка 52 814 м²; покупатель получает совместную собственность с неизвестными сособственниками и обязанность получ

Referencia: SOLVIA-153633-121268-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля, банк владеет только долей

Банк Sabadell продаёт не целый участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в земле 52 814 м².

Размер доли не раскрыт — возможно, это несколько процентов.

Покупатель становится сособственником с неизвестными лицами и обязан получить судебное владение.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Стоимость актива напрямую зависит от того, владеет ли банк 1% или 90%
Личности и права сособственников
Сособственники могут иметь преимущественное право выкупа (derecho de retracto)
Целевое назначение участка (calificación urbanística)
Urbanizable sectorizado может означать годы до разрешения на строительство или отказ

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт participación indivisa, не 100% объекта. Размер доли не указан. Покупатель становится сособственником с неизвестными лицами.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: покупатель принимает на себя обязательство получить судебное владение (posesión judicial). Сроки и исход непредсказуемы.
Cargas desconocidas
Участок передаётся «как есть» — покупающий принимает физическое состояние, градостроительный статус, возможные расхождения между реестром, кадастром и фактом.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах земельных участков в Plasencia для оценки справедливой цены доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%)
P1
Запросить nota simple в Registro de Plasencia
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo en Paraje Arroyo de Marta

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 000 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.