lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villarrubia de Santiago: Calle Trafalgar

Villarrubia de Santiago · vivienda · 300 m²

Цена запроса втрое ниже расчёта рынка, но владение неизвестно, дом не посещён, и объект висит 5 лет — нужны проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-153644-121279-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом Villarrubia de Santiago 68 500 €

Дом 300 м² в Villarrubia de Santiago по цене запроса 68 500 € выглядит значительно дешевле рынка (расчётная медиана ~198k).

Однако объект находится в продаже с 2021 года (~5 лет), владение не подтверждено, год постройки и состояние неизвестны.

Столь длительный срок на рынке указывает на возможные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если дом занят (оккупанты/жильцы), получение possession может занять месяцы и десятки тысяч евро.
Condición de la casa
300 м² без информации о годе постройки и состоянии — ремонт может стоить от 15k до 60k+ €.
Año de construcción
Старый дом может требовать капитальных работ (крыша, фундамент, электрика, водопровод).

93 comps Idealista, мун. Villarrubia de Santiago, мед. 660 €/м²; surface_m2 = 300 от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Неизвестно, свободен ли дом или занят.
Объект на рынке ~5 лет
Первая публикация в июле 2021 г. Столь долгий срок может указывать на скрытые проблемы: юридические, физические или рыночные.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки не указан, фото нет, состояние неизвестно. Ремонт 300 м² может стоить 30–60k+ €.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Прямая продажа банка обычно подразумевает чистое свидетельство, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell подтверждение статуса владения
P0
Запланировать визит с техником
P1
Заказать nota simple в Registro de Ocaña (Toledo)
P1
Запросить datos catastrales (Catastro-выписку)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa en Villarrubia de Santiago (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoVillarrubia de SantiagoVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Объект на рынке ~5 лет, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета, но расчёт основан на усреднённых данных Idealista без привязки к состоянию данного дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell подтверждение статуса владения. Запланировать визит с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.