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Vivienda en venta en Alguazas: Calle General Primo Rivera

Alguazas · vivienda · 234 m²

Значительная скидка к рынку (~60%), но статус владения и occupation неизвестны; после проверок возможен интерес.

Referencia: SOLVIA-153657-121291-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa 234 m² в Alguazas, глубокая скидка

Дом 234 m² в Alguazas с полным правом собственности выставлен Banco Sabadell за 56 000 € — существенно ниже рыночной медианы 138 626 € (по 18 компарам Idealista).

Скидка впечатляет, но объявление на рынке уже более 4.5 лет с последним снижением цены 812 дней назад, что указывает на возможные проблемы.

Occupation неизвестен, визит не подтверждён, состояние дома 1988 года не проверено.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Ремонт 234 m² дома 1988 г. может стоить 20 000–40 000 €, что критично для оценки
Кто проживает в доме
Если занято (окупас или арендаторы), стоимость владения и сроки получения possession кардинально меняются
Carga y deudas
Ипотечные долги, embargos, servidumbres могут увеличить effective cost

12 Idealista comps in Alguazas area; marketPricePerM2 = 592 €/m² (high confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В выписке не указано, кто проживает. Может быть свободно, занято арендаторами или самозахватчиками. Риск высокий до проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Состояние 234 m² дома 1988 года неизвестно, фото нет.
Cargas desconocidas
Нет информации о cargas (ипотеки, embargos, servidumbres). Объект может быть обременён.
Edificio antiguo — estado incierto
37 лет: высокий риск скрытых дефектов (трубы, электрика, крыша). Сертификат энергоэффективности E.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Organizar visita con agente Solvia
P1
Уточнить у банка статус владения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Organizar visita con agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.