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Inmueble en venta en Alfamén: Polígono 16

Alfamén · terreno · 50375 m²

Suelo rústico de 5 ha sin comparables fiables ni información catastral; el precio ya lleva años estancado y el banco no baja, lo que sugiere que no hay demanda real.

Referencia: SOLVIA-153784-121415-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin usos claros, 1773 días en venta

Parcela rústica de 50.375 m² en Alfamén (Zaragoza) ofrecida por Banco Sabadell a 38.532 €.

Lleva 1.773 días en venta sin reducción de precio, lo que indica falta de demanda.

No hay clasificación urbanística, ni referencia catastral, ni comparables de mercado — la confianza en el valor es muy baja.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística
Determina si el suelo tiene algún valor más allá del agrícola (solar fotovoltaico, industrial, urbanizable).
Usos de hecho actuales
Puede estar cultivado, arrendado o tener construcciones informales.
Acceso y suministros
Sin acceso rodado ni suministros, el suelo es prácticamente inútil para cualquier fin comercial.

0 comparables directos; valor catastral/m² muy bajo (≈0.52 €/m²) indicando suelo rústico sin aprovechamiento; Sin Idealista/Fotocasa comps para suelo rústico en Alfamén

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La parcela es suelo rústico de 50.375 m² sin información catastral ni urbanística. Sin saber la clasificación y usos permitidos, el valor es completamente incierto.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de ventas de suelo rústico en Alfamén. La confianza en el valor de mercado es muy baja.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está ocupada, cultivada, arrendada o tiene accesos libres. En suelo rústico esto implica verificar linderos y usos de hecho.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay referencia catastral, ni fotografías, ni datos de linderos o accesos. Imposible evaluar la parcela sin inspección directa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Alfamén
P0
Obtener referencia catastral y consulta SIGPAC
P1
Visita física a la parcela
P1
Nota simple del Registro de la Propiedad de Cariñena
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie grande: 50.375 m² ofrecen potencial si la clasificación urbanística permite algún aprovechamiento (agrícola extensivo, ganadero,
  • Precio por m² muy bajo en términos absolutos: A 0.76 €/m² pedido, el coste por metro es mínimo, pero esto es normal para suelo rústico sin usos y no indica descuento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Alfamén - Zaragoza -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Alfamén. Obtener referencia catastral y consulta SIGPAC.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.