Inmueble en venta en Teror: Calle Monseñor Socorro Lantigua

Teror · terreno · 404 m²

Участок 404 м² в Teror стоит на сайте 5 лет со скидкой 76% от начальной цены, но рыночные компарысы отсутствуют и целевое назначение земли неизвестно., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-154164-121791-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок, Teror — нет компов, высокие риски

Участок 404 м² в Teror (Gran Canaria) продаётся банком Sabadell за 45 000 € после 76% снижения за 5 лет на рынке.

Цена 111 €/м² выглядит ниже расчётного муниципального ориентира (220 €/м²), но последний не подтверждён реальными компарысами — их просто нет.

Критический фактор: без certificado urbanístico невозможно понять, можно ли здесь строить.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование и edificabilidad

Определяет, можно ли строить и сколько м². Без этого цена участка не поддаётся оценке.

Подключение к коммуникациям

Участок без воды/электричества/канализации резко теряет в стоимости и привлекательности.

Реальные продажи земли в Teror

Единственный способ обосновать рыночную цену — реальные компарысы.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Заявлено как suelo urbano, но без PGOM/PGOU неизвестно разрешённое использование и edificabilidad. Участок может оказаться непригодным для строительства.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка (забор, складирование, обработка соседями). Для земли это обычно менее критично, но требует проверки.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компарыса продажи земли в Teror. Оценка 90 000 € — расчёт по муниципальному €/м², не подтверждённая реальными сделками.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг с июля 2021 года (1 773 дня). Цена снижалась на 76%. Длительное отсутствие покупателей может указывать на завышенную цену или проблемы с участком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Заказать nota simple en el Registro de Teror

Visita el sitio en persona

Найти компарысы продажи земли в Teror

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Monseñor Socorro Lantigua

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Teror TERRENO en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~90 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística. Заказать nota simple en el Registro de Teror.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.