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Inmueble en venta en Teror: Calle Monseñor Socorro Lantigua

Teror · terreno · 340 m²

Участок 340 м² продаётся банком с 2021 г., цена снижена на 57%, но рыночных компов нет и целевое назначение неясно — требуется серьёзная проверка., рынок ≈ 75k€

Referencia: SOLVIA-154166-121793-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Teror, банк застрял на продаже 5+ лет

Участок 340 м² в Teror продаётся Banco Sabadell с 2021 года — цена уже снижена на 57% до €28 000 (€82/м²).

Длительная стагнация — позитивный сигнал для переговоров, но без компараторов suelo urbano невозможно оценить справедливую цену.

Ключевой неизвестной является целевое назначение: если участок под жильё с нормальным процентом застройки — потенциально интересно, если dotacional или protección — покупка бессмысленна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, что и сколько. Residencial ≠ dotacional ≠ protección.
Процент застройки и параметры (edificabilidad)
Без edificabilidad нельзя оценить потенциальную стоимость застроенного участка.
Физическое состояние участка
Может быть заброшен, заселён, заблокирован соседними строениями.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж suelo urbano в Teror. Невозможно оценить справедливую цену. €82/м² — число банка, не рынок.
Целевое назначение неизвестно
Неизвестно, является ли участок residencial, industrial, dotacional или zona verde. От этого зависит, можно ли вообще строить и что именно.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок, есть ли постройки, заборы, сады третьих лиц. Visitable = null, визит не предлагается.
Suelo rústico — régimen especial
Покупка suelo urbano требует проверки PGOM, коэффициентов застройки, инженерных подключений и servidumbres. Без этого покупка — кот в мешке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Получить nota simple из Registro de Teror
P1
Visita el sitio en persona
P1
Проверить параметры PGOM Teror
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Monseñor Socorro Lantigua

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Целевое назначение неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Получить nota simple из Registro de Teror.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.