lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Agón: Calle Florida

Agón · vivienda · 257 m²

Chalet 257 м² за 22 000 € выглядит как ошибка данных или проблемный актив: цена в ~45 раз ниже рынка при высокой уверенности компов, но владение и состояние неи

Referencia: SOLVIA-154205-121832-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Чаоса в Агоне, 86 €/м² — подозрительно дёшево

Объект в Агоне (Zaragoza) выставлен банком Sabadell за 22 000 € при рынке ~300 000 € (61 комп, высокая уверенность).

Цена 86 €/м² — аномалия в 13 раз ниже медианы региона.

Объект на рынке почти 5 лет — банк застрял.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальность цены 22 000 €
Может быть ошибкой данных, ценой за землю, или объектом в руине. Определяет всю стратегию.
Состояние объекта и жилой статус
257 м² за 22 000 € может означать незавершённую стройку или руину. Определяет расходы на ремонт.
Состав собственности
257 м² может включать землю, хозяйственные постройки, или только долю. Требуется уточнение.

муниципалитет Agón; 61 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не сообщает, пуст ли дом. В сельской Арагоне заброшенные дома нередко оккупированы. Депозит несёт высокий риск до проверки.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Без nota simple невозможно знать, есть ли ипотеки, аресты, embargos. Прямая продажа банка обычно очищает основные cargas, но это не гарантировано.
Lote con historial de nueva licitación
Объект с июля 2021 г. (почти 5 лет). За это время цена менялась — последнее изменение 112 дней назад. Длительный маркетинг указывает на проблемы: цена, состояние, локация или юридические сложности.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для объекта стоимостью 22 000 € с неизвестным статусом владения визит обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Позвонить агенту Solvia для подтверждения цены 22 000 €
P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Calatayud
P1
Организовать визит в Агон (C/ Florida)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Independiente en C/ Florida, Agón (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaAgónVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 880 €/м² (61 comps, муниципалитет Agón).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Позвонить агенту Solvia для подтверждения цены 22 000 €. Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.