Inmueble en venta en Fraga: Calle Santa Irene

Fraga · terreno · 80.04 m²

Участок 80 м² в Фраге за 9 000 €, банк не может продать уже почти 5 лет — но без компараторов, кадастровых данных и плана застройки оценить реальную стоимость н

Referencia: SOLVIA-154233-121860-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, вопросов больше, чем ответов

Участок 80 м² в Fraga (Huesca) за 9 000 € — абсолютный минимум по цене, но банк не может продать его почти 5 лет.

Внутренняя оценка Solvia (43 €/м²) указывает на возможную переплату в 2,6 раза.

Ключевой вопрос — можно ли вообще строить на этой земле: статус «suelo urbano consolidado» не гарантирует edificabilidad без данных PGOU.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad участка

Если нельзя строить — участок практически неликвиден. 9 000 € — деньги на свалку.

Рыночная стоимость участков во Fraga

Без компараторов невозможно определить, дёшев или дорог участок.

Referencia catastral и границы

80 м² — может быть неточным. Нужно сверить с планом Catastro.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора земельных участков в Fraga. Реальная рыночная стоимость не определена. Оценка Solvia и запрашиваемая цена расходятся в 2,6 раза.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставил данные об обременениях. Для земельного участка это критично: сервитуты, права прохода, ограничения по плану.

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли участок физически. Возможны самозахват, незаконная застройка или использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbano consolidado означает «городская земля», но не подтверждает право застройки. Без данных PGOU неясно, можно ли строить. Ликвидность участка значительно ниже, чем у жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Fraga

Получить referencia catastral и сверить площадь

Запросить nota simple в Registro de Fraga

Искать компараторы участков в Fraga (Idealista, Fotocasa, агентства)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en Fraga (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huesca Fraga TERRENO en Huesca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Fraga. Получить referencia catastral и сверить площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.