lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villafranca de Ebro: Calle Expo 2008

Villafranca de Ebro · terreno · 882 m²

Участок 882 м² висит на рынке 4,8 года со скидкой −35% к изначальной цене, но без компараторов и с неизвестным статусом — требует серьёзной проверки перед любым

Referencia: SOLVIA-154514-122128-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок Villafranca de Ebro — глубокая стагнация

Земельный участок 882 м² в Villafranca de Ebro (Zaragoza) по цене банка €26,000 (€29/м²).

Участок на рынке 4,8 года с момента первой публикации — крайняя стагнация говорит о проблемах: возможно, градостроительные ограничения или юридические сложности.

Ни одного рыночного компаратора, поэтому невозможно подтвердить, является ли цена дисконтом.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (ПГОУ)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент, какие ограничения. Если suelo rústico — цена €26,000 может быть завышена в 3–5 раз.
Comparadores de mercado de la Tierra
Без парных сделок невозможно понять, является ли €29/м² дисконтом или переплатой.
Valor catastral
База для начисления IBI. Если завышена — налог на землю будет неожиданно большим.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для земельных участков в Villafranca de Ebro. Solvia оценка €43/м² — грубая экстраполяция. Реальная стоимость неизвестна.
Неизвестен градостроительный статус
Неизвестно, является ли участок suelo urbano consolidado, urbanizable или нет. Без этого невозможно оценить, допустимо ли строительство и какой коэффициент застройки applies.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Для земли это может означать незаконную свалку, захват или оккупацию соседних построек.
Крайняя стагнация на рынке (4,8 года)
Участок опубликован 24.07.2021 — более 1770 дней. Последнее изменение цены было 823 дня назад. Банк не смог продать за 4,8 года — возможны скрытые проблемы (юридические, градостроительные).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Villafranca de Ebro
P0
Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Zuera
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Запросить у банка информацию о подключении к коммуникациям и ПГОУ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Expo 2008, Villafranca de Ebro (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaVillafranca de EbroTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестен градостроительный статус, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Villafranca de Ebro. Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Zuera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.