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Inmueble en venta en Zaragoza: Cl Mosen Pedro Dosset

Zaragoza · local comercial · 42.54 m²

Помещение незаконно занято третьими лицами; банк подтверждает отсутствие коммунальных услуг и рекомендует юридическую проверку перед покупкой., рынок ≈ 65k€

Referencia: SOLVIA-154995-122572-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят оккупантами

Помещение 42,5 м² на ул.

Mosen Pedro Dosset в Zaragoza выставлено банком Sabadell за 22 000 € — значительно ниже расчётной рыночной стоимости (~65 000 €).

Однако Solvia прямо предупреждает: объект незаконно занимается третьими лицами без подключённых коммунальных услуг.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Судебный статус выселения
Без открытого иска сроки получения владения неопределённы и могут составлять годы.
Situación real de los locales
Оккупанты могут причинить значительный ущерб; без визита невозможно оценить затраты на восстановление.
Carga y deudas
Неизвестно, есть ли залоги, аресты или долги по comunidad; это влияет на итоговую стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: объект незаконно занимается третьими лицами, коммунальные услуги не подключены. Выселение через суд может занять 6-18+ месяцев.
Bien ocupado
Помещение занято — владение не передаётся при покупке. Покупатель наследует проблему оккупации.
No se ha podido visitar el inmueble
При незаконной оккупации визит внутрь помещения крайне затруднён или невозможен; покупатель не может оценить состояние.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен; перед покупкой необходимо получить certificación de cargas из Реестра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус судебного дела по выселению
P0
Запросить у Solvia фото/видео объекта
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Zaragoza Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~65 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус судебного дела по выселению. Запросить у Solvia фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.