lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calatayud: Cl Sancho Manuela

Calatayud · local comercial · 1079 m²

Крупный коммерческий локал (1079 м²) по цене ~148 €/м² — цена давно на рынке, но данных для оценки рынка нет., рынок ≈ 1.6M€

Referencia: SOLVIA-155008-122585-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать: коммерческое помещение Calatayud, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 1079 м² в Calatayud выставлено банком Sabadell по цене 160 000 € (~148 €/м²).

Объект на рынке более 4,5 лет с совокупным снижением цены на ~58%, что указывает на мотивацию продавца.

Однако данных для оценки нет: ноль компараторов, неизвестно использование, состояние и занятость объекта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое использование и состояние объекта
Локал 1079 м² может быть магазином, складом, офисом или пустым. Состояние определяет необходимый ремонт и потенциальную доходность.
Компараторы коммерческой недвижимости
Без данных о продажах аналогичных локалов в Calatayud невозможно оценить, дёшев 160 000 € или нет.
Потенциальный арендный доход
Если объект сдаётся или может сдаваться, это меняет инвестиционную логику. Без доходности — спекулятивная покупка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект, занят арендаторами или самовольно. Для коммерческого помещения это критично: пустой локал в малом городе может быть неликвиден.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Calatayud. Оценить справедливую стоимость невозможно. Рынок вторичной коммерции в городах с населением ~20 000 чел. узок и неликвиден.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с 24.07.2021 — более 1770 дней. Последнее изменение цены ~242 дня назад. Длительная непродажа может указывать на структурные проблемы объекта или зоны.
Edificio antiguo — estado incierto
Локал 1079 м² в Calatayud — специфический актив. Целевая аудитория ограничена: инвесторы в коммерцию или бизнес под конкретное использование. Ликвидность значительно ниже, чем у жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Calatayud
P0
Запросить визит к агенту Solvia
P1
Собрать компараторы для коммерции в Calatayud
P1
Уточнить у агента статус занятости и историю объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaCalatayudLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 600 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Calatayud. Запросить визит к агенту Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.