Inmueble en venta en Soria: Calle Plaza del Olivo
Soria · local comercial · 124.29 m²
350000 EUR за 124.29 м2 в Сории выглядит завышенно; справедливый ориентир ближе к 210000 EUR, вход имеет смысл только сильно ниже.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — арендовано, неизвестно состояние и рыночная цена
Это нежилой локальный объект в небольшом городе, где ликвидность обычно ограничена.
При цене объявления 350000 EUR продавец, вероятнее всего, закладывает премию за расположение или пытается перенести на покупателя риск оккупации.
Без подтвержденного дохода и без sale comps в базе оценка должна оставаться консервативной: рынок около 170000-250000 EUR, mid 210000 EUR.
локальный коммерческий объект в Сории, 124.29 м2; полная собственность; объект занят, что повышает юридический и операционный риск для покупателя
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Soria Situación: alquilado con renta (1900 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятость объекта и сложность фактического освобождения, слабая ликвидность коммерческих помещений в небольшом городе, возможная переоценка из-за локации или ожиданий продавца. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По совокупности признаков объект выглядит переоцененным относительно локального рынка Сории. Без подтвержденного сильного уличного трафика, якорного арендатора и прозрачного денежного потока цена 350000 EUR выглядит слишком высокой. Оценка mid строится как ориентир для сделки купли-продажи, а не по арендной доходности.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.