lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castuera: CL Santa Ana

Castuera · vivienda · 150.12 m²

Спрос 42 000 € при рыночной оценке ~101 000 € (60 %+ скидка), но объект стоит на сайте 5 лет, статус владения неизвестен — требует проверки перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-155103-122680-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Квартира 150 м² в Castuera за 42 000 € — глубокий дисконт, но есть вопросы

Квартира 150 м² с 4 комнатами в Castuera выставлена банком Sabadell за 42 000 € — это примерно 40% от рыночной оценки Idealista (~101 000 €).

Скидка впечатляет, но объект стоит на сайте уже 5 лет без продажи, что указывает на вероятные скрытые проблемы: состояние, владение или ликвидность.

Статус владения полностью неизвестен — нет ни фото, ни данных о заселении.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de la propiedad
Оккупанты/арендаторы могут сделать объект непригодным для использования или потребовать длительного судебного процесса
Condiciones técnicas del apartamento
Без фото и визита невозможно оценить стоимость ремонта — разброс от 0 до 30 000 €
Año de construcción
Влияет на энергоэффективность, состояние инженерных сетей и потенциальные проблемы конструкции

135 компараторов Idealista в муниципалитете Castuera; рыночная цена за м² = 672 €; площадь по данным объекта 150 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем состоянии владения — квартира может быть занята оккупантами, арендаторами или третьими лицами. До проверки это основной стоп-фактор.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий и данных о внутреннем состоянии. Квартира может требовать капитального ремонта. Любое ценовое сравнение условно.
Valor de mercado sin verificar
135 компараторов — это муниципальная статистика Idealista, а не отобранные аналоги для данного типа. Реальная ликвидность квартиры 150 м² в маленьком городке может быть ниже.
Lote con historial de nueva licitación
1773 дня на сайте Solvia без продажи — это аномально долго. Банк не смог продать даже по текущей цене, что может указывать на скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de Castuera
P0
Организовать визит в квартиру с Solvia
P1
Запросить у агента историю цены и причину 5-летней экспозиции
P1
Найти 3-5 конкретных компараторов (продажи, Castuera, 120-170 м²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozCastueraVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price is roughly 40% of the Idealista-derived market mid. Even a wide range around the mid stays well above the asking. Stagnation over 5 years suggests the price may already reflect real problems, not free alpha.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de Castuera. Организовать визит в квартиру с Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.