lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Salvatierra de los Barros: Pz Atrio

Salvatierra de los Barros · vivienda · 138.3 m²

Долгоживущий листинг (1773 дня) с ценой чуть выше рынка; занятость неизвестна — требуются проверки до переговоров.

Referencia: SOLVIA-155107-122684-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — апартамент 138 м², Salvatierra de los Barros, прямая продажа банка

Квартира 138 м² / 4 комнаты в Salvatierra de los Barros (Extremadura) выставлена банком Sabadell за 54 000 € — цена чуть выше медианы рынка (~52 000 €).

Листинг висит 1773 дня, последнее снижение цены было 707 дней назад, что указывает на крайне низкую ликвидность.

Ключевой стоппер: занятость квартиры неизвестна — без письменного подтверждения свободного владения инвестировать рискованно.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если занята оккупантами — расходы на выселение и потеря времени могут обнулить весь профит.
Año de construcción y condiciones
Определяет бюджет ремонта и долговечность; для Extremadura — типичны старые здания без термоизоляции.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки или предшествующие обременения — могут перейти к покупателю.

6 comps Idealista в Salvatierra de los Barros, медиана €/м² ≈ 378

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Если есть оккупанты (okupas), получить владение может занять 12–24 мес. и более.
Valor de mercado sin verificar
Разброс €/м² в компарах от 141 до 1300 — часть из них, вероятно, другой тип жилья. Медиана 378 €/м² ориентировочна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен. Квартира может требовать серьёзного ремонта — это стандартно для банковских объектов Extremadura.
Lote con historial de nueva licitación
1773 дня на рынке — объект не продан, несмотря на 10%-е снижение цены 707 дней назад. Ликвидность крайне низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia письменное подтверждение: свободна ли квартира, кто прописан, есть ли суды/иск
P0
Заказать nota simple в Registro de Jerez de los Caballeros по адресу PZ ATRIO, Salvatierra de los Barros
P1
Организовать визит; при buen estado — готовить контрпредложение -10%
P1
Уточнить год постройки через Catastro и агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento Salvatierra de los Barros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozSalvatierra de los BarrosVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia письменное подтверждение: свободна ли квартира, кто прописан, есть ли суды/иск. Заказать nota simple в Registro de Jerez de los Caballeros по адресу PZ ATRIO, Salvatierra de los Barros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.