Inmueble en venta en Puertollano: Calle Hernán Cortés

Puertollano · terreno · 491.56 m²

Земельный участок без строений, 5 лет на рынке, нет компараторов и данных о застройке — высокая неопределённость при слабом дисконте., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-155134-122711-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок Puertollano, цена не компенсирует риски

Участок 491 м² в Puertollano по €87/м² (€43 000).

Solvia торгует с 2021 года, скидка от начальной цены ~74% — но покупатели не появляются 5 лет, что говорит о фундаментальных проблемах.

Нет ни одного компаратора участков, оценка Solvia €140/м² не подтверждена сделками.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по PGOM

Suelo urbano consolidado допускает строительство; urbanizable — нет (или с ограничениями). Это ключевой фактор цены.

Comunicaciones y acceso

Подведены ли вода, электричество, канализация? Есть ли подъездная дорога? Без них участок может быть непригоден.

Cargas и servidumbres

Права прохода, сервитуты, обременения могут существенно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участок 491 м² в Puertollano. Нет данных, есть ли разрешение на строительство. Без проекта и лицензии земля может быть непригодна для застройки.

Valor de mercado sin verificar

В базе 0 компараторов участков в Puertollano. Оценка Solvia €140/м² — внутренняя, не подтверждена сделками. Реальная цена может быть существенно ниже.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем использовании участка. Возможны самозахват, парковка третьими лицами, складирование мусора.

Lote con historial de nueva licitación

Первое размещение — июль 2021 года, 1773 дней на рынке. Последнее снижение цены — 222 дня назад. Банк не смог продать даже после скидки ~74%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Puertollano

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Puertollano

Ver el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Puertollano - Ciudad Real -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Puertollano TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~70 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Puertollano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.