Inmueble en venta en Cáceres: Avenida Virgen de la Montaña
Cáceres · local comercial · 181.5 m²
535000 EUR выглядит завышенной ценой; ориентировочная рыночная середина около 325000 EUR, жёсткий предел ставки 350000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Saltar — цена в 3× выше рынка
Коммерческое помещение площадью 181,5 м² на Av Virgen de la Montaña может иметь ценность за счёт центрального расположения, однако текущая цена около 2948 EUR/м² не подтверждена данными о продажах и выглядит высокой для Cáceres.
Неизвестная занятость дополнительно снижает ликвидность и повышает инвестиционный риск.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Virgen de la Montaña - Cáceres -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестна фактическая занятость и наличие арендатора, Нет подтверждённых sale comps в базе, Не проверены лицензия, разрешённое использование и соответствие требованиям муниципалитета. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 535000 EUR соответствует примерно 2948 EUR/м², что выглядит существенно выше ориентировочного уровня для коммерческого помещения в Cáceres без подтверждённых данных о состоянии, доходности, разрешённом использовании и ликвидности. Неизвестная занятость повышает неопределённость и риск простоя.
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