lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ponferrada: Calle Avenida enida de España

Ponferrada · local comercial · 248 m²

Локаль 248 м² по 927 €/м² с экстремальной задержкой на рынке (1773 дня) — цена не менялась 3 года, но владение и состояние неизвестны, компараторов нет., рынок

Referencia: SOLVIA-155159-122736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерч. помещение в Понферраде, вопрос с владением

Коммерческое помещение 248 м² в Понферраде по запросу 230 000 € (927 €/м²).

Объект находится на рынке 1773 дня без снижения цены — это основной сигнал: банк мотивирован, но объект неликвиден.

Критический пробел — владение неизвестно: Solvia не сообщает, свободен ли локаль или занят.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение / занятие
Если локаль занят арендатором или оккупантами — стоимость и сроки получения владения кардинально меняются.
Состояние помещения / потребность в ремонте
Ремонт коммерческого помещения 248 м² может стоить 20 000-60 000 € и более, что меняет экономику.
Арендный потенциал
Коммерческий объект оценивается по доходности. Без данных об аренде невозможно рассчитать ROI.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли локаль. Коммерческие помещения часто заняты арендаторами или заброшены. Покупка «вслепую» — высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для коммерческой недвижимости в Ponferrada. Рыночная оценка Solvia (960 €/м²) не подтверждена реальными сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Требуется визит для оценки объёма ремонта и текущего использования.
Lote con historial de nueva licitación
1773 дня на рынке, цена не менялась 1147 дней. Объект неликвиден — выход из инвестиции затруднён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения и состояния
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Ponferrada
P1
Организовать визит к объекту
P1
Подготовить контр-офферу на 195 500 € (-15% от запроса)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ponferrada (León)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPonferradaLOCAL en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~240 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение владения и состояния. Запросить nota simple actualizada в Registro de Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.