Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Valle de Arán

Zaragoza · local comercial · 198 m²

Помещение 198 м² на Solvia уже 1773 дня с последним снижением 1147 дней назад — банк «завис», но данных для уверенной оценки мало, владение неизвестно.

Referencia: SOLVIA-155168-122745-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — коммерческое помещение в Zaragoza, цена не двигается 3+ года

Коммерческое помещение 198 м² в Zaragoza выставлено Sabadell по 150 000 € (758 €/м²) — немного выше медианы comps 687 €/м².

Объект на рынке 1773 дня с последним снижением цены 1147 дней назад, что указывает на застой и возможную готовность банка к торгу.

Однако владение неизвестно, comps могут быть не релевантны (смешаны с жильём), а без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения

Капитальный ремонт locale 198 м² может стоить 30-60k €, что делает сделку убыточной.

Юридическое владение и обременения

Если помещение занято арендатором, покупка может включать унаследование договора аренды.

Рыночные comps по коммерческим помещениям

Текущие comps могут быть смешанными (жильё + коммерция). Нужны данные именно по locales.

13 Solvia comps в муниципалитете Zaragoza, медиана €/м² ≈ 687; площадь 198 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение или занято. Коммерческая недвижимость может сдаваться в аренду — владелец/арендатор неизвестны.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с июля 2021 года — более 4,8 лет без продажи. Цена не менялась 1147 дней. Это либо нерыночная цена, либо проблема с ликвидностью помещения.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения 198 м² визит критически важен для оценки состояния и затрат на ремонт.

Valor de mercado sin verificar

13 comps из Solvia, вероятно, включают жилую недвижимость. Коммерческие помещения (locales) торгуются на другом рынке и с другой ликвидностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Zaragoza

Связаться с агентом Solvia и запросить осмотр

Подготовить counter-offer на -10% к asking (135 000 €)

Найти comps по locales comercial в Zaragoza

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble en C/ Valle de Arán

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Zaragoza LOCAL de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Zaragoza. Связаться с агентом Solvia и запросить осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.