Inmueble en venta en Badajoz: Calle Juan Carlos I
Badajoz · local comercial · 228.17 m²
Объект сильно переоценен относительно рынка и сдан в аренду; возможна только агрессивная контр-оферта или ожидание снижения цены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческое помещение с арендатором
Коммерческое помещение в Бадахосе выставлено по цене 200 000 евро, что значительно превышает рыночную оценку в 119 000 евро.
Объект сдан в аренду, что добавляет юридические сложности и ограничивает возможность быстрого получения полного контроля.
Длительное пребывание на рынке (более 4 лет) без изменения цены указывает на слабый спрос, что дает основание для агрессивной контр-оферты.
18 Idealista comps in Badajoz; marketPricePerM2 calculation
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Badajoz Situación: alquilado con renta (1200 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена запроса значительно превышает среднерыночную стоимость аналогичных коммерческих помещений в этом районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и договор аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.