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Inmueble en venta en Corrales: Calle Montesinos - Fuentescarnero

Corrales · terreno · 183 m²

Участок 183 м² в Корралес без компараторов, без кадастровых данных и с 5+ годами на рынке — высокий риск непрофильного актива., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-155244-122820-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок без рыночных данных

Земельный участок 183 м² в малом муниципалитете Corrales (Zamora) выставлен банком Sabadell за 7 800 EUR (≈43 €/м²).

На рынке нет компараторов, кадастровое назначение и градостроительный статус неизвестны.

Участок находится в продаже уже более 5 лет, что может указывать на скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить и что именно. suelo urbano consolidado ≠ suelo urbanizable.
Коммуникации
Подключение воды, электричества и канализации определяет реальную стоимость участка.
Кадастровое назначение
Catastro может показать другое разрешённое использование, отличное от заявленного.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков в Corrales. Оценить справедливую цену невозможно.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Solvia не гарантирует чистоту титула.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Даже если обозначен как 'suelo urbano', для 183 м² в малом муниципалитете целевое использование неясно. Строительство может быть невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corrales
P0
Получить кадастровый план и выписку
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zamora
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Montesinos- Fuentelcarnero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corrales. Получить кадастровый план и выписку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.