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Inmueble en venta en Cabra del Camp: Polígono 13 Parcela 71 JURDANS

Cabra del Camp · terreno · 1719.2 m²

Банк продаёт лишь долю в участке (не 100%), владения нет, а рыночная оценка не подтверждена реальными компараторами — высокий риск юридических споров., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-155288-122862-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: земельный участок, долевая собственность, банк не владеет

Участок 1719 м² в Cabra del Camp за 21 000 € выглядит дёшево (12 €/м²), но цена отражает серьёзные проблемы: банк продаёт лишь нераспределённую долю (participación indivisa), а не весь участок.

Совладельцы имеют преимущественное право выкупа.

Банк ещё не получил владение — покупатель должен сам проходить процедуру posesión judicial.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если банк продаёт, например, 50%, а не 100%, покупка не даёт контроля над участком
Статус urbanístico участка
Без разрешённого использования (suelo urbano/urbanizable) участок может быть не пригоден для строительства
Преимущественное право совладельцев
Совладельцы могут оспорить продажу или выкупить долю по той же цене

муниципалитет Cabra del Camp; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь нераспределённую долю участка, не 100%. Совладельцы имеют преимущественное право выкупа. Покупка доли без консолидации не даёт контроля над землёй.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: банк ещё не получил владение после судебного приобретения. Покупатель должен сам получить posesión judicial — процесс может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Нет подтверждённых продаж земельных участков в Cabra del Camp. Рыночная оценка не определена; цена может быть как завышенной, так и заниженной.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк продаёт как cuerpo cierto в текущем состоянии. Доступ, границы, рельеф и наличие коммуникаций не гарантированы и не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Valls
P0
Уточнить у Solvia размер продаваемой доли
P1
Получить certificación urbanística в Ayuntamiento
P1
Organizar una visita al sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Cabra del Camp - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 74 €/м² (6 comps, муниципалитет Cabra del Camp).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Valls. Уточнить у Solvia размер продаваемой доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.