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Inmueble en venta en Urrea de Jalón: Calle El Molino

Urrea de Jalón · terreno · 170 m²

Участок 170 м² за 12 700 € выглядит дёшево, но рыночных аналогов нет, категория земли и возможность застройки не подтверждены — высокий риск бесполезной покупки

Referencia: SOLVIA-155312-122886-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — участок Urrea de Jalón, глубокие неизвестные

Участок 170 м² на Calle El Molino в Urrea de Jalón продаётся банком Sabadell за 12 700 € (75 €/м²).

Листинг висит с июля 2021 года (1 773 дня), цена снижена на 36,5%, но покупатели не появились.

Рыночных аналогов земли в муниципалитете нет — внутренняя оценка Solvia (43 €/м²) даёт значительно меньшую сумму, но основана на 0 компараторах.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и допустимое использование
Без разрешения на строительство участок может быть бесполезен
Подъездные коммуникации (вода, электричество, канализация)
Отсутствие коммуникаций делает участок непригодным для строительства
Рыночные аналоги земли в Urrea de Jalón
Без компараторов невозможно оценить справедливую цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Оценка Solvia (43 €/м²) против запрашиваемых 75 €/м². Невозможно оценить справедливую цену.
Estado del desarrollo urbano no confirmado
Описание 'Suelo Urbano consolidado' — маркетинг банка, не юридический факт. Без PGOU и certificado de calificación urbanística неизвестно, можно ли строить.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Не исключены сервитуты, ограничения или долги по IBI.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическое занятие менее критично, но возможны незаконные свалки или постройки третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Посетить участок на месте
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Найти 3-5 аналогов продажи земли в Urrea de Jalón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en C/ El Molino

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Estado del desarrollo urbano no confirmado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Посетить участок на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.