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Vivienda en venta en Béjar: Cl Peregrinos

Béjar · vivienda · 137 m²

Аномально дешёвый дом (9 900 €, 137 м²) на прямой продаже банка, но рыночные компары — только аренда, владение и состояние неизвестны; требует глубокой проверки

Referencia: SOLVIA-155319-122893-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet Béjar — 9 900 €, владение неизвестно

Chalet 137 м² в Béjar выставлен Banco Sabadell за 9 900 € (72 €/м²) — аномально низкая цена, но дом на рынке более 4 лет с падением цены на 28%.

Все 9 компаров — аренда, не продажи; рыночная оценка невозможна.

Состояние, владение и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
При 72 €/м² дом может требовать капитального ремонта, стоимость которого сопоставима или превышает цену покупки.
Estado de propiedad (ocupación)
Дом может быть занят окупасами или арендаторами — выселение может занять месяцы/годы.
Рыночная стоимость (продажные компары)
Без компаров продаж невозможно оценить дисконт и рассчитать потолок контрпредложения.

муниципалитет Béjar; 9 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает статус occupación. Дом может быть занять окупасами, арендаторами или заброшен. Без визита и nota simple невозможно оценить.
Valor de mercado sin verificar
Все 9 компаров — аренда, не продажи. Оценка marketPricePerM2 из агрегатора помечена как low confidence. Реальная стоимость дома неизвестна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о визитабильности, состоянии, году постройки. При 72 €/м² возможна полная реконструкция. Энергосертификат F — старый фонд.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано в июле 2021 года — более 1 770 дней. Цена снижена на 28%, но покупатель так и не найден. Возможны скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, описание состояния и статус occupación
P0
Организовать визит с техником-строителем
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Béjar
P1
Найти 3-5 компаров продаж домов в Béjar (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 556 €/м² (9 comps, муниципалитет Béjar).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, описание состояния и статус occupación. Организовать визит с техником-строителем.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.