lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Orellana la Vieja: Calle Palacio

Orellana la Vieja · vivienda · 100 m²

Цена 20 240 € (~202 €/м²) при рыночных ~741 €/м² — большой потенциальный дисконт, но владение неизвестно, объект на рынке почти 5 лет, спрос в регионе слабый.

Referencia: SOLVIA-155324-122898-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — глубокий дисконт, но владение неизвестно и регион слабый

Квартира 100 м² в Orellana la Vieja (Badajoz) выставлена банком Sabadell по цене 20 240 € (~202 €/м²), что значительно ниже медианы муниципалитета ~741 €/м².

Объект находится на рынке почти 5 лет (с июля 2021 г.), банк уже снизил цену на 23% — это свидетельствует о мотивации продавца, но также указывает на структурные проблемы привлекательности.

Основные неизвестные: статус владения (свободна / занята), фактическое состояние и наличие обременений.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Если квартира занята, расходы на получение владения могут превысить дисконт к цене
Situación real del apartamento
Без фото/визита невозможно оценить стоимость ремонта и сопоставить с рыночными ценами
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на объекте

126 компараторов Idealista по муниципалитету Orellana la Vieja, медиана 741 €/м²; Площадь 100 м² из карточки лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Если занята (окупас или вивиенда хабитуаль), получение владения может сильно затянуться и потребовать значительных затрат.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с июля 2021 г. Столь длительный срок указывает на структурные проблемы: либо цена неадекватна, либо объект непривлекателен для рынка, либо есть скрытые юридические/физические дефекты.
Valor de mercado sin verificar
Orellana la Vieja — малый муниципалитет (~2 700 жит.) в провинции Badajoz. Локальный рынок недвижимости очень узкий, перепродажа может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние квартиры 1982 г. постройки. Без визита невозможно оценить реальный объём и стоимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Castuera
P1
Организовать визит или запросить актуальные фотографии
P1
Уточнить у Sabadell условия ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Vivienda en C/ Palacio, Orellana la Vieja (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozOrellana la ViejaVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Castuera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.