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Inmueble en venta en Épila: Calle Cabezo Manolin

Épila · terreno · 38.5 m²

Микро-участок 38 м² в Épila без данных о застройке — цена 3 300 € не означает выгоду; ликвидность и юридические риски критичны., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-155445-123015-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля 38 м², высокие риски, почти невозможно продать

Участок 38 м² в Épila за 3 300 € выглядит дёшево, но это не повод для покупки.

Размер аномально мал для самостоятельного строительства; неизвестен градостроительный статус — возможно, строительство вообще запрещено.

Цена снижена на 54% за 4,8 года, что указывает на полное отсутствие спроса, а не на выгоду.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить и какова реальная стоимость
Кадастровая категория и границы
Участок 38 м² может быть частью larger parcel или ошибкой данных
Подключение к инженерным сетям
Без воды, электричества и канализации участок не застраиваем

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
38 м² — аномально мало для участка. Неизвестно, является ли это suelo urbano, urbanizable или rústico. Строительство на таком участке маловероятно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в публикации Solvia. Возможно наличие сервитутов, прав прохода или иных ограничений, которые делают участок неликвидным.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по земле в Épila. Определить справедливую цену невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указывает возможность визита. Для земельного участка осмотр обязателен: доступ, рельеф, подъездные пути.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Almunia de Doña Godina
P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Épila
P1
Проверить участок на кадастровой карте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en C/ Cabezo Manolin, Épila (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Almunia de Doña Godina. Запросить certificado de calificación urbanística в Épila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.