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Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Santa Teresa

Miranda de Ebro · terreno · 1911.37 m²

Незастроенный участок (suelo urbano no consolidado) с нулевой информацией о разрешениях, 1773 дня на рынке и невозможностью точно оценить рыночную стоимость — в

Referencia: SOLVIA-155455-123025-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неconsolidado suelo urbano, нет comps, критические риски

Участок классифицирован как «suelo urbano no consolidado» — это не равноценный «готовый к строительству» надел. 1773 дня на рынке с 42% снижением цены подтверждают критически низкую ликвидность.

Рыночная оценка невозможна из-за отсутствия comps.

Основной вопрос: можно ли вообще получить разрешение на строительство в обозримом будущем — без ответа на него покупка не имеет смысла.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (PGOM)
Определяет, можно ли строить, сколько м² и какой тип зданий.
Edificabilidad (%)
Без знания коэффициента застройки невозможно оценить потенциальную стоимость готового проекта.
Dotacionales / инфраструктура
Если участок не подключён к воде, канализации, электричеству — затраты на подключение могут составить 50 000-150 000 €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
«No consolidado» означает, что земля может быть в стадии планирования, без инфраструктуры (вода, канализация, электричество) и без гарантии получения разрешения на строительство в ближайшие годы.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это менее критично, чем для жилья, но необходимо проверить, нет ли незаконных построек или пользователей.
Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет сделок для сравнения. Цена 110 000 € может быть завышена в 2-3 раза или нет — невозможно сказать.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Могут быть долги, сервитуты, ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Miranda de Ebro
P0
Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro
P1
Визит на объект: проверить доступ, коммуникации, состояние
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Miranda de Ebro - Burgos -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Miranda de Ebro. Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.