lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarazona: Cl Peñuela Alta

Tarazona · vivienda · 108 m²

Дом оккупирован оккупантами (okupas), банк не гарантирует possession, ипотека невозможна — покупка на свой страх и риск с полной неопределённостью по срокам и з

Referencia: SOLVIA-155506-123073-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация, невозможно ипотечить

Объект оккупирован незаконно (okupas) — это прямо указано в disclaimer банка Sabadell.

Цена 11300€ выглядит ликвидационной, но дисконт отражает юридический и физический риск: дом нельзя осмотреть, ипотека невозможна, получение владения — полностью на покупателе.

Процесс выселения в Испании может занять от 6 месяцев до 2+ лет при наличии уязвимых лиц.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса выселения
Наличие/отсутствие иска определяет сроки и стоимость получения владения.
Кто оккупирует и на каком основании
Менорес, лица в уязвимом положении, бывший владелец — всё влияет на сложность выселения.
Situación real de la casa
108 м², 3 комнаты, но неизвестно, пригоден ли дом для проживания.

муниципалитет Tarazona; 110 comps; BOE сделки 28 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Банк прямо указывает: дом занят незаконно третьими лицами, без договорённости. Solvia передаёт объект как есть (cuerpo cierto), buyer assumes all costs and legal steps to obtain possession.
No financiable mediante hipoteca
Объект нельзя передать в залог для получения ипотеки из-за оккупации. Покупка только за наличные. Это резко сужает круг покупателей и увеличивает финансовый риск.
Bien ocupado
Подтверждено: дом оккупирован. Невозможно посетить, осмотреть, получить ключи. Процесс выселения в Испании может занять 6-24+ месяцев при наличии исключительных обстоятельств (менорес, vulnerabilidad).
Неизвестны сроки и стоимость получения владения
Solvia не гарантирует possession. Все юридические процедуры — за счёт покупателя. Судебные расходы (abogado + procurador) + потенциальное ожидание = значительная неопределённость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную информацию об оккупации
P0
Запросить у Solvia юридическое заключение (informe jurídico) по объекту
P1
Заказать nota simple в Registro de Tarazona
P1
Консультация с abogado especialista en okupas (Aragón)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaTarazonaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 287 €/м² (110 comps, муниципалитет Tarazona).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную информацию об оккупации. Запросить у Solvia юридическое заключение (informe jurídico) по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.