Vivienda en venta en Tamarite de Litera: Cl obispo Miranda

Tamarite de Litera · vivienda · 794 m²

Огромная площадь по минимальной цене за м², но статус заселённости неизвестен, дом стоит на сайте почти 5 лет — требуются визит и документы до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-155512-123079-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале 794 м² в Tamarite de Litera, банк просит 53 900 €

Объект 794 м² за 53 900 € выглядит как экстремальная сделка, но низкая цена скорее отражает риски, чем свободный альфа.

Объект на рынке почти 5 лет — это тревожный сигнал.

Заселённость неизвестна, состояние здания не проверено, энергокласс F указывает на серьёзные проблемы.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселённость

Если здание занято, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов

Состояние здания

794 м² с F-классом: ремонт может стоить сопоставимо с ценой покупки

Правовые обременения (cargas)

cargas_text не предоставлено; неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или сервитуты

12 компараторов Idealista в Tamarite de Litera; медиана €/м² ≈ 667 для стандартных домов (70–215 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные о заселённости отсутствуют. Шале с 16 комнатами может быть занято жильцами, сезонными жителями или оккупантами. Без визита и nota simple невозможно определить.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликовано 24.07.2021, на рынке 1 773 дня. Длительное ненахождение покупателя указывает на скрытые проблемы: состояние, юридические сложности или неадекватная оценка объекта банком.

Valor de mercado sin verificar

Среди 12 компараторов Idealista нет объектов >300 м². Объект 794 м² — уникальный тип для этого муниципалитета. Рыночная оценка крайне неточна.

Edificio antiguo — estado incierto

Энергетический сертификат F указывает на серьёзные проблемы с теплоизоляцией и инженерными системами. Для объекта 794 м² ремонт может стоить 50 000–100 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Huesca

Организовать визит с архитектором

Запросить у агента Solvia статус заселённости и документацию

Проверить допустимое использование в Urbanismo Tamarite de Litera

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Tamarite de Litera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huesca Tamarite de Litera VIVIENDA en Huesca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена 53 900 € за 794 м² — это 68 €/м², что радикально ниже рынка. Однако среди компараторов нет объектов сопоставимого размера; типичные дома 70–215 м² торгуются в диапазоне 330–1 588 €/м². Скидка может быть мнимой, если здание в плохом состоянии или не пригодно для проживания.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Huesca. Организовать визит с архитектором.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.